СТИЛЬ ЖИЗНИ

Наталья Дзюба: Что ждать от рынка недвижимости в ближайшее время

Dzyuba_Na-sayt -

В период экономического кризиса одним из самых актуальных вопросов, является вопрос выгодного капиталовложения. Как известно, инвестирование в недвижимость остается одним из наиболее стабильных и перспективных направлений. Что ожидать одесситам от рынка недвижимости в ближайшее время и стоит ли инвестировать в рынок недвижимости сегодня?
Что выбрать: недвижимость у моря или в центре города? Как с помощью правильно подобранной планировки сэкономить на площади?

Ответы на эти вопросы нам поможет получить настоящий профессионал своего дела Наталья Дзюба – эксперт в области недвижимости и, по совместительству, директор одной из ведущих строительных  компаний. Наталья хорошо знает специфику рынка недвижимости изнутри, так как начинала свою карьеру обычным маклером.

– Наталья, как изменилась ситуация на рынке недвижимости за последнее время?

– Каждый житель нашей страны столкнулся с последствиями девальвации гривны, которая продолжается и по сегодняшний день, хоть и не так динамично, как это происходило в 2015 году. Постоянная изменчивость на валютном рынке привела к тому, что людям приходится все чаще отталкиваться от гривны в расчетах стоимости вторичного жилья.

Исходя из статистических данных за 2015-2016 годы можно дать следующую оценку рынку вторичного жилья (статистика приведена при пересчете на долларовый эквивалент):

– цена на 1-комнатную квартиру снизилась в среднем на 2,5%;

– цена на 3-комнатную квартиру снизилась на 0,6%;

– цена на 2-комнатные квартиры, наоборот, поднялась на 0,8%.

Первичный же рынок показывает более стабильные показатели, есть даже небольшой рост цен по отношению к вторичному. Это связано с тем, что застройщики используют в качестве цен на новостройки национальную валюту – гривну, а в связи с падением гривны рынок новостроек вырос на 1-1,5%.

– Существуют ли риски вложения денег в новострой? Многих людей пугают сроки сдачи объекта.

– Любая покупка объекта недвижимости – это довольно крупные финансовые вложения. И  только профессионал, работающий на рынке не один год, способен помочь сориентироваться, так как он, скажем так, знает застройщиков в лицо. Такой профессиоанл даст вам ответы на все вопросы, в том числе подскажет, какой строительной компании можно доверять. Да, некоторые компании могут затянуть сроки сдачи объекта, но это вовсе не значит, что дом не будет достроен. Обычно репутация компании-застройщика оценивается по его предыдущим объектам.

– Недвижимость в Одессе – это выгодное вложение или деньги на ветер?

– Безусловно, приобретение недвижимости в таком курортном, многонациональном и культурно развитом городе, как Одесса, является отличным способом капиталовложения. Причем, как для иногородних граждан Украины, так и для иностранцев.

Хорошая квартира в Одессе может служить, как известно, не только жильем, но и финансовым инструментом. Ведущие аналитики говорят, что на сегодняшний день вложения в недвижимость являются наиболее перспективным направлением инвестиций.

– И все-таки, какие объекты более рентабельны, во что стоит инвестировать средства?

– Основываясь на личном опыте руководства и реализации таких проектов, как ЖК «Ланжерон» и клубный дом «Граф», я бы посоветовала остановить выбор на новострое, который обладает рядом неоспоримых преимуществ. А именно:

  • возможность рассрочки платежа;
  • возможность выбора желаемой квартиры (тип, этаж, ориентация по сторонам света );
  • возможность перепланировки квартиры и объединения нескольких квартир в одну с внесением изменений в проект на этапе строительства;
  • новые коммуникации и инженерные сети;
  • применение передовых технологий застройки;
  • быстрое оформление сделок (отсутствие «цепочек»). Это самая безопасная сделка с недвижимостью.

И последнее: неотъемлемой частью сделки является эксперт, который будет гарантом вашей успешной покупки!

Нет комментариев

Оставьте комментарий